{"id":78862,"date":"2020-10-28T16:57:18","date_gmt":"2020-10-28T15:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/?p=78862"},"modified":"2020-10-28T16:57:19","modified_gmt":"2020-10-28T15:57:19","slug":"post-covid-office-building-fulton-east","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/post-covid-office-building-fulton-east\/","title":{"rendered":"Dieser B\u00fcroturm in Chicago ist das erste Geb\u00e4ude, dass auf ein Leben mit COVID\u201119 ausgerichtet ist"},"content":{"rendered":"\n

Nach einer ausgedehnten Zeit im Homeoffice aufgrund der COVID\u201119-Pandemie werden Arbeitnehmer schlie\u00dflich in ihre B\u00fcros zur\u00fcckkehren. Dort werden sie feststellen, dass ihr Arbeitsalltag durch Schutzma\u00dfnahmen gepr\u00e4gt sein wird, die die Verbreitung des neuartigen Coronavirus und die n\u00e4chste Krankheitswelle verhindern sollen. Sie werden vielleicht auch feststellen, dass die B\u00fcroumgebung selbst ver\u00e4ndert wurde.<\/p>\n\n\n\n

Bis dato haben einige gro\u00dfe Unternehmen angek\u00fcndigt<\/a>, ins B\u00fcro zur\u00fcckzukehren, wenn auch teilweise erst im August 2021. Andere haben angegeben, dass die Arbeit aus dem Homeoffice auf unbestimmte Zeit m\u00f6glich sein wird<\/a>. Es besteht tats\u00e4chlich die M\u00f6glichkeit, dass das pandemiebedingte Homeoffice-Experiment jahrzehntelange B\u00fcronormen umst\u00fcrzen wird. Trotzdem verschwenden die einen oder anderen Gestalter von B\u00fcror\u00e4umen keine Zeit mit der Planung f\u00fcr eine Welt nach COVID\u201119.<\/p>\n\n\n\n

Eine Reihe von Investitionen in die Geb\u00e4udesanierung<\/a> sollen Mitarbeitern, die eher fr\u00fcher als sp\u00e4ter in ihre B\u00fcros zur\u00fcckkehren, sauberere Luft, vereinfachte M\u00f6glichkeiten zum Abstandhalten und weniger Kontakt mit potenziell virusbefallenen Oberfl\u00e4chen bieten. Ein neu er\u00f6ffneter B\u00fcroturm in Chicago wird als eines der ersten Geb\u00e4ude vermarktet, das in Anbetracht dieser neuen Realit\u00e4t entworfen wurde.<\/p>\n\n\n\n

Fulton East<\/a> ist ein 12\u2011st\u00f6ckiges, 27.432 Quadratmeter gro\u00dfes B\u00fcro- und Einzelhandelsgeb\u00e4ude in der North Peoria Street 215 in Chicagos Fulton Market District. Es bietet modernste Wellnesstechnologie und schlichte 3.232 Quadratmeter gro\u00dfe Bodenplatten, die flexible Optionen f\u00fcr sichere Abstandsma\u00dfnahmen bereithalten.<\/p>\n\n\n\n

Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber ber\u00fchrungslose Aufz\u00fcge mit fu\u00dfgesteuerten Kn\u00f6pfen, bewegungsaktivierte Sanit\u00e4reinrichtungen und eine Luftreinigungstechnologie, die normalerweise in medizinischen Einrichtungen eingesetzt wird.<\/p>\n\n\n\n

Fulton East ist das erste Neubauprojekt der Parkside Realty Inc. in Chicago. Es hat schon gesundheitsorientierte Alternativen zur standardm\u00e4\u00dfigen B\u00fcrogestaltung genutzt, als die Planer noch gar nichts von der sich abzeichnenden Pandemie wussten, die Ende 2019 in der chinesischen Stadt Wuhan ausbrach.<\/p>\n\n\n\n

Biophiles Design<\/h3>\n\n\n\n

\u201eIm Stadtteil West Loop-Fulton Market haben sich Entwickler f\u00fcr riesige Geb\u00e4ude mit Bodenplatten von 12.192 bis 15.240 Quadratmeter entschieden. Das sollte Technologiefirmen ansprechen, die Menschen gerne auf B\u00e4nke setzen, sodass sie direkt nebeneinander sitzen\u201c, sagte Bob Wislow, ein erfahrener Entwickler und Investor von Gewerbeimmobilien, der Parkside Realty im August 2019 gegr\u00fcndet hat. \u201eWir haben einen ganz anderen Zugang gew\u00e4hlt.\u201c<\/p>\n\n\n\n

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Die Fassade des Fulton East besteht bei einer Raumh\u00f6he von 3,6 Metern aus durchg\u00e4ngigem Low-E-Glas, um ein Maximum an Licht, Luft und Ausblick zu erm\u00f6glichen, was die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mieter f\u00f6rdert.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wislows Konzept bestand darin, mehr B\u00fcros nach menschlichen Bed\u00fcrfnissen zu bauen und die Natur ins Geb\u00e4ude zu bringen. \u201eWir wollten ein sogenanntes biophiles Design \u2013 eine kleinere Bodenplatte mit einer h\u00f6heren Fensterau\u00dfenwand, Au\u00dfenbereiche auf jeder Etage und weniger dichte Arbeitspl\u00e4tze\u201c, so Wislow. \u201eEin Mieter kann so mehrere Etagen belegen und muss seine Flure oder Toiletten nicht mit anderen teilen.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Die Fassade des Fulton East besteht bei einer Raumh\u00f6he von 3,6 Metern aus durchg\u00e4ngigem Low-E-Glas, um ein Maximum an Licht, Luft und Ausblick zu erm\u00f6glichen, was die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mieter f\u00f6rdert.<\/p>\n\n\n\n

Dann kam die Pandemie. \u201eUnser Geb\u00e4ude h\u00e4tte Ende Juli 2020 er\u00f6ffnet werden sollen, aber ich machte eine wirklich harte Kehrtwende und sagte: Schieben wir es ein paar Wochen zur\u00fcck, um uns mit den heutigen Marktbedingungen zu befassen\u201c, erz\u00e4hlt er. \u201eAls Treuh\u00e4nder sind wir dazu verpflichtet.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Saubere Luft und ber\u00fchrungsloser Zugang<\/h3>\n\n\n\n

F\u00fcr Winslow hatte es oberste Priorit\u00e4t, dass Mitarbeiter so wenige schmutzige Fl\u00e4chen wie m\u00f6glich ber\u00fchren m\u00fcssen und die Bel\u00fcftung so gesteuert ist, dass die Chancen einer Virus\u00fcbertragung \u00fcber die Luft minimiert werden.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir begannen Nachforschungen anzustellen, wie atmosph\u00e4rische Luft in einer medizinischen Umgebung gereinigt werden kann,\u201c sagt Wislow. Schlie\u00dflich f\u00fchrte Parkside airPHX<\/a> ein, eine nicht-thermische Plasmatechnologie, die das Risiko von Kreuzkontaminationen reduziert und Mitarbeiter mit sauberer Luft und sauberen Arbeitsfl\u00e4chen versorgt.<\/p>\n\n\n\n

Die airPHX-Technologie (\u201eair fix\u201c) wird zurzeit in Krankenh\u00e4usern, Zahnkliniken, universit\u00e4ren Sporteinrichtungen und Gewerbegeb\u00e4uden eingesetzt, wo unabh\u00e4ngige Tests vor Ort eine Reduzierung von 90-99 % aller Viren, Bakterien und Schimmelpilze sowohl auf Oberfl\u00e4chen als auch in der Luft nachweisen konnten.<\/p>\n\n\n\n

\u201eWir wollten ein sogenanntes biophiles Design \u2013 eine kleinere Bodenplatte mit einer h\u00f6heren Fensterau\u00dfenwand, Au\u00dfenbereiche auf jeder Etage und weniger dichte Arbeitspl\u00e4tze. Ein Mieter kann so mehrere Etagen belegen und muss seine Flure oder Toiletten nicht mit anderen teilen.“<\/p>Bob Wislow, Parkside Realty<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u201eDas airPHX-Ger\u00e4t kann angeblich sowohl die Luft als auch Oberfl\u00e4chen reinigen und ist die einzige Technologie, die wir gefunden haben, die umfangreich getestet wurde, um diese Behauptungen zu untermauern\u201c, sagte Wislow. \u201eDaher haben wir das Ger\u00e4t f\u00fcr das gesamte Geb\u00e4ude \u00fcbernommen und statten nun auch alle unsere anderen Geb\u00e4ude mit airPHX aus.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Im Fulton East gibt es die weltweit erste Neubauinstallation des ber\u00fchrungslosen Aufzugsystems Toe-To-Go (T2G) von MAD Elevator Inc.<\/a> Es ist auch die erste Installation des T2G-Aufzugsystems von Otis Worldwide Corp.<\/a> Dank seiner Kn\u00f6pfe, die mit dem Fu\u00df bet\u00e4tigt werden, wird die Verbreitung von Keimen reduziert.<\/p>\n\n\n\n

Fulton East ist auch mit ber\u00fchrungslosen, solarbetriebenen Armaturen, Seifenspendern und Toilettensp\u00fclungen von Sloan ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber wasserabweisenden Lack von SloanTec<\/a> auf allen gl\u00e4sernen Sanit\u00e4reinrichtungen. \u201eAls 2009 die Schweinegrippe ausbrach, kamen ber\u00fchrungslose Badezimmer in Mode\u201c, sagt Wislow. \u201eIch glaube nicht, dass irgendein neues gro\u00dfes Geb\u00e4ude ohne sie gebaut wird.\u201c<\/p>\n\n\n\n

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Fulton East ist auch mit ber\u00fchrungslosen, solarbetriebenen Armaturen, Seifenspendern und Toilettensp\u00fclungen von Sloan ausgestattet und verf\u00fcgt \u00fcber wasserabweisenden Lack von SloanTec auf allen gl\u00e4sernen Sanit\u00e4reinrichtungen.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Zu guter Letzt sind die Toiletten des Geb\u00e4udes mit antimikrobieller Farbe gestrichen. \u201eIch wei\u00df nicht, ob das schon einmal in einem B\u00fcrogeb\u00e4ude gemacht wurde, aber in Krankenh\u00e4usern oder Zahnkliniken wird das h\u00e4ufig gemacht\u201c, sagte Wislow. Bei der Farbe handelt es sich um Sherwin-Williams Paint Shield\u00ae<\/a>, eine EPA-registrierte, mikrobizide Farbe. Innerhalb von zwei Stunden nach Ber\u00fchrung werden mehr als 99,9 % aller Staphylokokken-, MRSA-, Koli-<\/em>, VRE- und Enterobacter-Bakterien<\/em> auf damit bemalten Oberfl\u00e4chen abget\u00f6tet.<\/p>\n\n\n\n

Andere gesundheitsorientierte Funktionen sind:<\/p>\n\n\n\n