{"id":79051,"date":"2021-01-08T17:07:04","date_gmt":"2021-01-08T16:07:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/?p=79051"},"modified":"2022-03-28T11:49:05","modified_gmt":"2022-03-28T09:49:05","slug":"digging-for-luxury","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/digging-for-luxury\/","title":{"rendered":"Keller der Superlative: So graben einige Londoner nach Luxus"},"content":{"rendered":"\n

Sofern COVID-19 dies zul\u00e4sst, \u00f6ffnet n\u00e4chstes Jahr ein neues Hotel im Herzen Londons seine Pforten f\u00fcr zahlende G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n

Neue Hotels werden am laufenden Band er\u00f6ffnet. Was ist also so besonders am The Londoner? Das von Woods Bagot mit Unterst\u00fctzung von Arup entworfene Geb\u00e4ude beherbergt nicht nur die \u00fcblichen geschmackvoll eingerichteten Hotelzimmer sowie glanzvolle Bars, Restaurants, Veranstaltungsr\u00e4ume und gleich zwei Kinos\u00e4le, sondern verf\u00fcgt nach Angaben des Architekten auch \u00fcber den tiefsten bewohnbaren Kellerbereich \u00fcberhaupt.<\/p>\n\n\n\n

\"Quelle:
The Londoner, das neueste Hotel in London, \u00f6ffnet n\u00e4chstes Jahr seine Pforten.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Laut des Bauunternehmers McGee hat es mit sechs Stockwerken (das entspricht 34 Metern) definitiv den tiefsten Keller in der britischen Hauptstadt.<\/p>\n\n\n\n

Die Bauarbeiten am Leicester Square wurden vor fast sechs Jahren aufgenommen. Das Odeon-Kino, das dort zuvor stand, wurde abgerissen und im April 2016 begannen dann die Konstruktionsarbeiten f\u00fcr den Kellerbereich. Bis Februar 2017 hatte das Unternehmen 75.000 m\u00b3 Erde ausgehoben und 1.600 Tonnen tempor\u00e4re Stahlrohrst\u00fctzen installiert. <\/p>\n\n\n\n

McGee baute anschlie\u00dfend den sechsst\u00f6ckigen Keller wieder bis zum Erdgeschoss auf und installierte 400 Tonnen Baustahl. Dann ging es mit dem neunst\u00f6ckigen \u00dcberbau weiter, der von der Eingangsebene im Erdgeschoss aus gemessen 31 Meter hoch und vom tiefsten Punkt der Ausgrabung aus gemessen 65 Meter hoch ist.<\/p>\n\n\n\n

Mehr als die H\u00e4lfte der Nutzfl\u00e4che des Geb\u00e4udes liegt also unter der Erde.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Der Querschnitt des Hotels zeigt, dass mehr als die H\u00e4lfte der Nutzfl\u00e4che unter der Erde liegt.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Keller liegen im Trend<\/h3>\n\n\n\n

Ein beeindruckender Kellerausbau ist nicht nur schicken Hotels vorbehalten. F\u00fcr solche Ausbauten entscheiden sich in vielen F\u00e4llen auch wohlhabende Privatpersonen, die bei der Renovierung ihrer ohnehin bereits stattlichen Anwesen neue H\u00f6hen (oder Tiefen) \u2013 wortw\u00f6rtlich sowie im \u00fcbertragenen Sinne \u2013 erreichen m\u00f6chten, aber dabei von lokalen Planungsvorschriften, die die H\u00f6he und Breite von Umbauten begrenzen, eingeschr\u00e4nkt werden.<\/p>\n\n\n\n

Diese Einschr\u00e4nkungen f\u00fchren oft dazu, dass sich Eigent\u00fcmer bei Ausbauten, die nicht in die H\u00f6he und nicht in die Breite gehen d\u00fcrfen, daf\u00fcr entscheiden, in die Tiefe zu gehen. Solche Ausbauten sind nat\u00fcrlich weniger weitl\u00e4ufig als die des Hotels The Londoner. Sie sind aber dennoch kostspielig und zeugen vom Verm\u00f6gen der Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n

\"Quelle:
Im Keller des Hotels sind zwei Kinos\u00e4le sowie Veranstaltungsr\u00e4ume untergebracht. Foto: PTP Architects.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Vor zwei Jahren ver\u00f6ffentlichte die Newcastle University einen Bericht mit dem Titel \u201eMapping the Subterranean Geographies of Plutocratic London\u201c<\/a>. Sch\u00e4tzungen zufolge wurden zwischen 2008 und 2017 in den folgenden sieben wohlhabenden Stadtvierteln etwa 4.650 Ausbauten genehmigt, die in die als \u201eelit\u00e4rer Kellerausbau von Wohnh\u00e4usern\u201c bezeichnete Kategorie fallen: Camden, Hammersmith & Fulham, Haringey, Islington, Kensington & Chelsea, Westminster und Wandsworth.<\/p>\n\n\n\n

Im Zusammenhang mit dem Wohlstand vieler Einwohner dieser Stadtviertel erw\u00e4hnt der Bericht auch, dass sich fast die H\u00e4lfte aller genehmigten Kellerausbauten \u2013 2016 \u2013 in nur zwei der genannten Stadtviertel befinden: Hammersmith & Fulham sowie Kensington & Chelsea.<\/p>\n\n\n\n

Den Wissenschaftlern zufolge sind die meisten einst\u00f6ckigen Keller etwa 3 Meter tief und die meisten zweist\u00f6ckigen Keller ca. 6 Meter tief. Der tiefste Ausbau ist sogar \u201estolze 18 Meter\u201c tief.<\/p>\n\n\n\n

\u201eZusammengenommen erreichen die 4.650 Keller eine Tiefe von etwa 15.300 Metern\u201c, so der Bericht weiter. \u201eWenn man einen etwas plumpen Vergleich anstellen m\u00f6chte, dann ist das fast 50 Mal so hoch wie The Shard, das derzeit h\u00f6chste Geb\u00e4ude in London.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Sport im Keller<\/h3>\n\n\n\n

Und wenn diese unterirdischen R\u00e4umlichkeiten fertiggestellt sind, was befindet sich dann darin? Laut den Wissenschaftlern der Newcastle University ist in mehr als einem F\u00fcnftel aller untersuchten Keller ein Fitnessstudio untergebracht. In einem von zehn befindet sich ein Kinosaal, 8 % verf\u00fcgen \u00fcber Weinlager und ein \u00e4hnlicher Prozentsatz \u00fcber ein Schwimmbad.<\/p>\n\n\n\n

Einer der Umbauten, die der Universit\u00e4t bekannt sind, verf\u00fcgt sogar \u00fcber zwei Schwimmb\u00e4der \u2013 eines davon mit eigenem Strand.<\/p>\n\n\n\n

\"Quelle:
8 % aller unterirdischen Umbauten verf\u00fcgen \u00fcber Schwimmb\u00e4der. Foto: PTP Architects.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Solche Projekte \u00fcbersteigen das Budget von den meisten von uns. Derartige Ausbauten sind definitiv im oberen Marktsegment angelegt, so Peter Tigg, Managing Director der auf Kellerprojekte spezialisierten Firma PTP Architects.<\/p>\n\n\n\n

Angesichts zunehmender Versuche seitens lokaler Beh\u00f6rden, die Ausma\u00dfe von Unterkellerungen einzuschr\u00e4nken, kommen zwei- oder dreist\u00f6ckige Keller nicht h\u00e4ufig vor, so Tigg. Auch Einschr\u00e4nkungen im Hinblick darauf, was mit einem unter Denkmalschutz stehenden Geb\u00e4ude gemacht werden darf, spielen eine Rolle.<\/p>\n\n\n\n

Es gibt jedoch Bauvorhaben, die umgesetzt werden \u2013 trotz der Unannehmlichkeiten, die ein Bauprojekt von zwei oder drei Jahren verursachen kann. Die Kosten solcher Projekten sind wesentlich h\u00f6her als jene von \u00fcberirdischen Projekten. So muss z. B. sichergestellt werden, dass die unterirdische Konstruktion dem Druck, der von dem umliegenden Erdreich ausgeht, standh\u00e4lt. Dennoch werden diese Ausgaben gerne in Kauf genommen \u2013 nicht zuletzt, weil durch das Bauen \u201enach unten\u201c potenziell wesentlich mehr Raum geschaffen werden kann als durch das Bauen \u201enach oben\u201c, erl\u00e4utert Tigg.<\/p>\n\n\n\n

\u201eDer Bauunternehmer bzw. die Eigent\u00fcmer m\u00f6chten den Raum wirklich optimal nutzen. Keller sind f\u00fcr sich alleine genommen nicht besonders n\u00fctzlich. Sie sind im Grunde einfach nur ein Loch im Boden\u201c, so Tigg weiter. \u201e[Dieser Raum] muss gut in den Rest des Hauses integriert sein. Beides muss einfach gut miteinander funktionieren.\u201c<\/p>\n\n\n\n

Daher dreht sich bei einem \u201eRiesenkeller\u201c alles um Funktionalit\u00e4t und die Gestaltung. Die k\u00fcnftigen G\u00e4ste des Hotels The Londoner werden dies nach der Er\u00f6ffnung im n\u00e4chsten Jahr sicher best\u00e4tigen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Da Planungsvorschriften die Gestaltungsm\u00f6glichkeiten von oberirdischen Umbauten einschr\u00e4nken, suchen Bauunternehmer und Eigent\u00fcmer unterirdisch nach mehr Raum.<\/p>\n","protected":false},"author":634,"featured_media":79052,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[16722,16737,16870],"class_list":["post-79051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projects","tag-architecture","tag-construction","tag-civil-engineering","category-144","description-off"],"yoast_head":"\nKeller der Superlative: So graben einige Londoner nach Luxus - News im Bluebeam-Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Da Planungsvorschriften die Gestaltungsm\u00f6glichkeiten von oberirdischen Umbauten einschr\u00e4nken, suchen Bauunternehmer und Eigent\u00fcmer unterirdisch nach mehr Raum.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/digging-for-luxury\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Keller der Superlative: So graben einige Londoner nach Luxus - 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