{"id":79158,"date":"2024-06-06T11:05:01","date_gmt":"2024-06-06T09:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/?p=79158"},"modified":"2024-06-28T00:53:23","modified_gmt":"2024-06-27T22:53:23","slug":"can-modular-construction-solve-the-housing-crisis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/can-modular-construction-solve-the-housing-crisis\/","title":{"rendered":"Serielles Bauen als Gamechanger f\u00fcr die Wohnungskrise?"},"content":{"rendered":"\n

Definition: Was bedeutet serielles Bauen?<\/h2>\n\n\n\n

Serielles Bauen ist in der Wohnungswirtschaft ein anderer Begriff f\u00fcr modulares Bauen. Dabei wird ein Geb\u00e4ude nicht komplett auf der Baustelle errichtet, sondern die einzelnen Geb\u00e4udemodule und Bauteile<\/strong> werden zuvor bereits in einer Fabrik oder anderswo fernab der eigentlichen Baustelle vorgefertigt <\/strong>\u2013 \u00e4hnlich wie in der Automobilindustrie. Anschlie\u00dfend werden die modularen Bauteile zum eigentlichen Grundst\u00fcck transportiert und dort zu einem fertigen Geb\u00e4ude zusammengef\u00fcgt. Man spricht hier auch von \u201ePrefabrication<\/strong>\u201c oder von der Bauweise nach dem \u201eLego-Prinzip<\/strong>\u201c.<\/p>\n\n\n\n

Oft wird auch der Begriff \u201ePlattenbau<\/strong>\u201c synonym f\u00fcr Modulbauten aller Art verwendet, obwohl dieser urspr\u00fcnglich eine Massivbauweise mit Betonplatten bezeichnete. In der modernen Fertighausproduktion wird insbesondere auf Holzbauteile und Stahlbeton gesetzt.<\/p>\n\n\n\n

Wie funktioniert klimagerechtes Bauen?<\/h2>
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Geschichte der modularen Bauweise<\/h2>\n\n\n\n

Die Anf\u00e4nge des modularen Bauens reichen zur\u00fcck in die 1920er Jahre<\/strong>, als nach massenkompatiblen L\u00f6sungen f\u00fcr bezahlbaren Wohnraum<\/strong> geforscht wurde. Nach dem Zweiten Weltkrieg<\/strong> erlebte die modulare Bauweise eine erste Hochphase, als beiderseits des Eisernen Vorhangs umfangreiche Wohnsiedlungen aus vorgefertigten Elementen errichtet wurden, um die kriegszerst\u00f6rten St\u00e4dte<\/strong> wieder aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n

In der DDR<\/strong> dominierte bis in die 1980er Jahre<\/strong> der modulare Wohnungsbau als eine kosteneffiziente Form des sozialen Wohnungsbaus, gest\u00fctzt durch staatliche Programme. Nach der Wende<\/strong> wurden die aus dieser Zeit stammenden „Plattenbauviertel<\/strong>“ oft als Symbole eint\u00f6niger Uniformit\u00e4t und sozialer Brennpunkte betrachtet. Diese Form des Bauens hat bis heute<\/strong> mit einem negativen Image zu k\u00e4mpfen: Identit\u00e4tslose St\u00e4dte, die en masse geplant wurden.<\/p>\n\n\n\n

Seit der Wohnraumoffensive der Bundesregierung von 2018<\/strong> erlebt die modulare Bauweise eine Renaissance als strategisches Mittel zur Bek\u00e4mpfung der Wohnungsnot. Denn: Der Druck auf den Wohnungsmarkt ist enorm, 2024 fehlen bundesweit \u00fcber 910.000 Wohnungen (Quelle: Deutscher Mieterbund<\/a>). Die Regierung strebt an, j\u00e4hrlich 400.000 neue Wohnungen<\/strong> zu schaffen, ein Ziel, das ambitioniert, aber nicht unerreichbar ist. Laut Daten des Statistischen Bundesamts<\/a> wurden seit 1950 in der Bundesrepublik Deutschland durchschnittlich 405.000 neue Wohnungen pro Jahr fertiggestellt.<\/p>\n\n\n\n

\"Fertiggestellte
Besonders in den letzten Jahren wurde das Ziel der Bundesregierung verfehlt.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Die Herausforderungen der letzten Jahre sind vielschichtig: Fachkr\u00e4ftemangel<\/a>, Materialengp\u00e4sse<\/a>, Energiekrise, Probleme in den Lieferketten und steigende Preise<\/a> durch Inflation. Eine innovative L\u00f6sung, die sich diesen Problemen stellt, ist das modulare Bauen<\/strong>. Diese Methode erm\u00f6glicht es, bezahlbaren Wohnraum<\/strong> effizient und schnell zu realisieren, indem vorgefertigte Module genutzt werden, die an der Baustelle nur noch zusammengesetzt werden m\u00fcssen. Dies reduziert die Abh\u00e4ngigkeit von traditionellen Bauressourcen und Arbeitskr\u00e4ften und bietet eine zukunftsorientierte Antwort auf die dr\u00e4ngenden Wohnraumfragen<\/strong> unserer Zeit.<\/p>\n\n\n\n

Warum modular bauen? \u2013 Vorteile & Nachteile<\/h2>\n\n\n\n

Unterm Strich soll durch die Modulbauweise das Bauen schneller und kosteng\u00fcnstiger werden \u2013 und das m\u00f6glichst ohne Qualit\u00e4tsabstriche. Wo genau die Vorteile, aber auch die Nachteile gegen\u00fcber der konventionellen Massivbauweise liegen, erfahren Sie hier.<\/p>\n\n\n\n

Serielles Bauen: Vorteile<\/h3>\n\n\n\n

Serielles Bauen ist schneller, effizienter und nachhaltiger als die konventionelle Bauweise. Durch die Standardisierung der Bauteile und den Einsatz von Massenproduktionstechniken k\u00f6nnen Mengeneffekte erzielt und Kosten um bis zu 20 Prozent<\/strong> gesenkt werden. Die Projektlaufzeit<\/strong> kann durchg\u00e4ngig um 20 bis 50 Prozent verk\u00fcrzt<\/strong> werden (Quelle: McKinsey<\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Die Umstellung auf eine modulare Bauweise ist nicht nur f\u00fcr den Modulsektor selbst von Vorteil, sondern auch f\u00fcr den Rest der Bauindustrie. Gleichzeitig hat die Bev\u00f6lkerung unter weniger L\u00e4rm, Schmutz und Behinderungen<\/strong> zu leiden.<\/p>\n\n\n\n

Fabriken, die auf automatisierte Produktion setzen, profitieren von pr\u00e4ziseren und standardisierten Abl\u00e4ufen<\/strong>, was wiederum zu einer Verringerung der Emissionen<\/strong> f\u00fchrt und somit die Umweltbelastung senkt. Gleichzeitig werden aufgrund des hohen Automatisierungsgrades weniger Fachkr\u00e4fte ben\u00f6tigt, was gerade in Zeiten akuten Fachkr\u00e4ftemangels von Vorteil ist.<\/p>\n\n\n\n

Standardisierung und Kostenstabilit\u00e4t bedeuten insgesamt geringere Baukosten<\/strong> und bringen damit das Potenzial mit, breite Bev\u00f6lkerungsschichten beim Thema Wohnen zu entlasten. Neben diesem sozialen Aspekt sind folgende Vorteile nicht von der Hand zu weisen:<\/p>\n\n\n\n