{"id":80085,"date":"2021-12-20T11:37:06","date_gmt":"2021-12-20T10:37:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/?p=80085"},"modified":"2022-03-08T17:21:43","modified_gmt":"2022-03-08T16:21:43","slug":"pre-construction-phase-plan-delivering-good-project","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/pre-construction-phase-plan-delivering-good-project\/","title":{"rendered":"Die Planungsphase vor Baubeginn: Der Schl\u00fcssel zur Durchf\u00fchrung eines erfolgreichen Bauprojekts"},"content":{"rendered":"\n

Was ist die Phase vor Baubeginn? <\/h3>\n\n\n\n

Jedes Bauprojekt, ob es sich nun um eine Wohnanlage, ein B\u00fcrogeb\u00e4ude, eine Schule, ein Krankenhaus oder eine Transportanlage wie ein Flughafen oder ein Kopfbahnhof handelt, ist eine komplexe Angelegenheit. Sie erfordert Koordination, Kollaboration, Kommunikation und Qualit\u00e4tskontrolle. <\/p>\n\n\n\n

Woraus besteht also diese Phase vor Baubeginn? Manche beschreiben sie als das Legen des Grundsteins<\/a> f\u00fcr den Erfolg eines Projekts, w\u00e4hrend in den Construction (Design & Management) Regulations 2015 (CDM)<\/a> lediglich von \u201eeinem Zeitraum\u201c die Rede ist, \u201ein dem Bauplanungs- oder Vorbereitungsarbeit f\u00fcr ein Projekt geleistet wird, der sich auch bis in die Bauphase erstrecken kann\u201c. <\/p>\n\n\n\n

Letztendlich geht es in dieser vorbereitenden Phase darum, gen\u00fcgend Zeit f\u00fcr Arbeiten zu gew\u00e4hrleisten, die vor Baubeginn erledigt werden m\u00fcssen. Das schlie\u00dft das Erstellen eines strategischen Plans f\u00fcr das Projekt ein, seinen Umfang<\/a>, ein Budget f\u00fcr die Realisierung, die Entscheidung f\u00fcr einen Bauplan, das Einholen von Baugenehmigungen und die Beauftragung von Bauunternehmen. <\/p>\n\n\n\n

Warum ein Plan f\u00fcr die Phase vor Baubeginn bei allen Projekten wichtig ist <\/h3>\n\n\n\n

Jedes Projekt erfordert eine detaillierte Planung von Beginn an. W\u00e4hrend der Phase vor Baubeginn werden einzelne Aspekte wie die Projektstrategie, Baupl\u00e4ne, Materialbeschaffung, Zeitpl\u00e4ne usw. fein aufeinander abgestimmt. Wenn Ihnen in einem dieser Bereiche ein Fehler unterl\u00e4uft, k\u00f6nnte das den erfolgreichen Abschluss des gesamten Projekts gef\u00e4hrden. <\/p>\n\n\n\n

Der Umgang mit den Erwartungen von Bauherr:innen <\/h4>\n\n\n\n

Wenn sich ein:e Kund:in dazu entscheidet, ein Projekt als Bauherr:in in Angriff zu nehmen, muss dabei eine akribische Planung f\u00fcr verschiedene Szenarien stattfinden. Nicht zuletzt sollte dabei festgelegt werden, wer f\u00fcr welche T\u00e4tigkeiten verantwortlich ist, und zwar lange vor dem ersten Spatenstich. Um Bauherr:innen beste Ergebnisse zu erm\u00f6glichen, k\u00f6nnen beim Planen der Phase vor Baubeginn ihre Erwartungen im Hinblick auf Kommunikation und Zusammenarbeit besprochen werden. Ob es dabei nun um einen \u00dcberblick \u00fcber die bevorzugten Arbeitsabl\u00e4ufe und Prozesse oder um Details zum Speichern, Teilen und Melden von Informationen geht, es ist immer wichtig, sich \u00fcber die Standards und deren Auslegung auf verrichtete Arbeit einig zu sein. <\/p>\n\n\n\n

Die Beschaffung der Baumaterialien <\/h4>\n\n\n\n

Ein weiteres Schl\u00fcsselelement in der Phase vor Baubeginn ist die richtige Planung der Materialbeschaffung. Dabei muss \u00fcberpr\u00fcft werden, ob die f\u00fcr das Projekt notwendigen Materialien verf\u00fcgbar sind und p\u00fcnktlich innerhalb des Budgets geliefert werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n

Die Weitergabe relevanter Informationen an Architekt:innen und Generalunternehmer:innen<\/h4>\n\n\n\n

Laut CDM-Vorschriften m\u00fcssen Informationen vor Baubeginn, die als relevante Informationen<\/a> des:der Bauherr:in \u00fcber ein geplantes Projekt definiert werden, Informationen \u00fcber das Projekt, zu Planungs- und Projektmanagement des Bauvorhabens sowie Arbeitsschutzpl\u00e4ne f\u00fcr Gesundheit und Sicherheit auf der Baustelle umfassen. Diese ersten Eckdaten fungieren als Referenzpunkt. Sie weisen den Architekt:innen von Beginn an beim Entwurf und Ab\u00e4ndern der Baupl\u00e4ne den Weg und werden w\u00e4hrend des gesamten Projekts als Richtlinie herangezogen. Au\u00dferdem stellen sie einen Ausgangspunkt f\u00fcr den sp\u00e4teren Audit-Pfad zur \u00dcberpr\u00fcfung aller \u00c4nderungen und Entscheidungen dar. <\/p>\n\n\n\n

Die Gew\u00e4hrleistung einer offenen Kommunikation <\/h4>\n\n\n\n

Auch die Kommunikation ist bei jedem Bauprojekt von enormer Wichtigkeit, insbesondere in den Anfangsphasen. Unternehmen wie das in St. Louis ans\u00e4ssige Holland betonen, dass man sich die Zeit f\u00fcr die Ausarbeitung eines Kommunikationsplans nehmen sollte<\/a>, der f\u00fcr alle Beteiligten funktioniert, \u201esodass alle Bed\u00fcrfnisse nach Interaktion bez\u00fcglich des Projekts erf\u00fcllt werden k\u00f6nnen. Ein Bauteam, das gut untereinander kommuniziert, kann etwaige Probleme effektiv und effizient bew\u00e4ltigen.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Warum Zusammenarbeit in der Phase vor dem Baubeginn wichtig ist <\/h3>\n\n\n\n

W\u00e4hrend der Phase vor Baubeginn gibt es einige Vorbereitungsstufen, an denen einige oder alle sp\u00e4teren Beteiligten mitarbeiten. Das bedeutet, dass jeder Plan in der Vorbereitungsphase Werzeuge zur Zusammenarbeit erfordert, um das Teilen von Dokumenten, die Arbeit im Team und die interne Kommunikation w\u00e4hrend des gesamten Projektzyklus reibungslos zu gestalten. <\/p>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst sucht der:die Bautr\u00e4ger:in oder Eigent\u00fcmer:in des Bauvorhabens einen Bauplatz aus und erwirbt ihn. Im Vorfeld werden sie sich bereits auf einen Investitionsplan geeignet und ein festes Gewinnziel vor Augen haben, das sie bei der rechtzeitigen Fertigstellung des Projekts innerhalb des veranschlagten Budgets zu erreichen hoffen. Vielleicht m\u00f6chten sie das fertiggestellte Geb\u00e4ude an jemanden Dritten verkaufen oder es im Eigentum vermieten. <\/p>\n\n\n\n

Im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens beauftragt der:die Bautr\u00e4ger:in eine:n Architekt:in<\/a>. Diese:r erstellt eine Reihe von Entwurfsvorschl\u00e4gen, die f\u00fcr den Erhalt einer Baugenehmigung eingereicht werden. <\/p>\n\n\n\n

In der Phase der Planpr\u00fcfung wird dann ein:e Gutachter:in<\/a> zur Aufstellung der f\u00fcr das Bauprojekt ben\u00f6tigten Materialien hinzugezogen. Ingenieur:innen<\/a>, Architekt:innen, Projektmanager:innen und Verwaltungsangestellte werden ins Boot geholt, w\u00e4hrend die Pl\u00e4ne langsam Gestalt annehmen. <\/p>\n\n\n\n

Der:die Eigent\u00fcmer:in beauftragt zudem eine:n Arbeitsschutzbeauftragte:n zur Gew\u00e4hrleistung eines sicheren Arbeitsumfelds auf der Baustelle. Laut der britischen Arbeitsschutzbeh\u00f6rde HSE<\/a> ist es wichtig, vor Beginn eines Projekts bereits Informationen zu Gesundheit und Sicherheit auf der potenziellen Baustelle zu sammeln. \u201eInformationen, die zum Zeitpunkt des Angebots bereits zur Verf\u00fcgung stehen, sollten genutzt werden, damit Zeit und Ressourcen zur Behebung von Problemen eingeplant werden k\u00f6nnen\u201c, so hei\u00dft es weiter. <\/p>\n\n\n\n

Zu diesem Zeitpunkt wird ein Angebot ausgeschrieben, um eine:n Bauleiter:in<\/a> f\u00fcr das Bauprojekt zu finden, der:die f\u00fcr die Fertigstellung des Projekts innerhalb des festgelegten Zeitrahmens und Budgets verantwortlich ist. \u00dcberschreitungen erfordern eine Form von Schadensersatz, der vom jeweiligen Vertrag abh\u00e4ngt. <\/p>\n\n\n\n

Bevor die Bauarbeiten beginnen k\u00f6nnen, vereinbaren der:die Bauleiter:in und das Projektmanagementteam in einem letzten Schritt die erforderlichen Baumaterialien, die Baulogistik, die relevante Software und die Beauftragung von Subunternehmen f\u00fcr die Durchf\u00fchrung des Projekts. <\/p>\n\n\n\n

So schafft Bluebeam erfolgreiche Ergebnisse bei der Planung eines Bauprojekts <\/h3>\n\n\n\n

Laut Iain Parker, Partner bei der Beratungsfirma Alinea, gelingen die besten Erfolge in der Vorphase eines Bauprojekts<\/a>, wenn talentierte, hochmotivierte Menschen mobilisiert werden, die in den richtigen Bereichen eingesetzt werden. <\/p>\n\n\n\n

Die fr\u00fche Einbindung der beteiligten Bauunternehmen k\u00f6nne \u201eerhebliche Vorteile\u201c mit sich bringen, so Parker. Es sei naiv zu denken, dass das Team rund um den:die Bauherr:in immer die besten Antworten und Ideen h\u00e4tte. <\/p>\n\n\n\n

Doch es ist auch nicht ratsam, das Bauunternehmen zu<\/em> fr\u00fch ins Boot zu holen. \u201eZu diesem Zeitpunkt sieht das Bauunternehmen lediglich eine Menge teurer Arbeitskr\u00e4fte, deren Einsatz sich im Vergleich zum tats\u00e4chlichen Nutzen nicht lohnt\u201c, so Parker weiter. Es kommt ganz auf das richtige Gleichgewicht und die Arbeitsmoral innerhalb des Teams an. <\/p>\n\n\n\n

\u201eDas gesamte Team, einschlie\u00dflich des:der Bauherr:in, tr\u00e4gt die gemeinsame Verantwortung daf\u00fcr, dass das Projekt w\u00e4hrend der Phase vor Baubeginn in die bestm\u00f6gliche Ausgangsposition gebracht wird, um eine erfolgreiche Durchf\u00fchrung des Bauprojekts zu erm\u00f6glichen.\u201c <\/p>\n\n\n\n

\u201eAlle Beteiligten sind voneinander abh\u00e4ngig. Deswegen ist es in unserer Branche ein besonders sch\u00f6nes Gef\u00fchl, gemeinsam etwas zu erreichen. Wenn das Ergebnis \u00fcberzeugt, dann auf ganzer Linie.\u201c <\/p>\n\n\n\n

Daher ist die Kommunikation ganz besonders wichtig. Positive Beziehungen zwischen den einzelnen Teams, das Bereitstellen der richtigen Informationen in der Planungsphase vor Baubeginn und das genaue Nachverfolgen von Entscheidungen und \u00c4nderungen sind die Grundpfeiler jedes erfolgreichen Bauprojekts. <\/p>\n\n\n\n

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\"Gutachter<\/div>

Der lange Weg zu einer digitalisierten Baubranche<\/h2>
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Weitere Informationen<\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bauprojekte k\u00f6nnen in ihrer Gr\u00f6\u00dfe variieren, doch unabh\u00e4ngig davon erfordern sie eine umfassende Planung, was wiederum nach fr\u00fchzeitiger Zusammenarbeit in der Phase vor Baubeginn verlangt.<\/p>\n","protected":false},"author":662,"featured_media":80483,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[144],"tags":[16737],"class_list":["post-80085","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-projects","tag-construction","category-144","description-off"],"yoast_head":"\nDie Planungsphase vor Baubeginn: Der Schl\u00fcssel zur Durchf\u00fchrung eines erfolgreichen Bauprojekts - News im Bluebeam-Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Bauprojekte k\u00f6nnen in ihrer Gr\u00f6\u00dfe variieren, doch unabh\u00e4ngig davon erfordern sie eine umfassende Planung, was wiederum nach fr\u00fchzeitiger Zusammenarbeit in der Phase 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