{"id":82725,"date":"2026-03-18T15:38:10","date_gmt":"2026-03-18T14:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/?p=82725"},"modified":"2026-03-18T15:38:11","modified_gmt":"2026-03-18T14:38:11","slug":"koalitionsvertrag-2025-was-jetzt-fuer-die-baubranche-wichtig-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/de\/koalitionsvertrag-2025-was-jetzt-fuer-die-baubranche-wichtig-ist\/","title":{"rendered":"Koalitionsvertrag 2025: Was jetzt f\u00fcr die Baubranche wichtig ist"},"content":{"rendered":"\n

Mit dem Koalitionsvertrag der CDU\/CSU und SPD f\u00fcr die 21. Legislaturperiode, unterzeichnet am 5. Mai 2025, hat die neue Bundesregierung unter Kanzler Friedrich Merz klare Weichen f\u00fcr die Zukunft des Bauens und Wohnens in Deutschland gestellt. Die geplanten Ma\u00dfnahmen bringen nicht nur neue Anforderungen mit sich, sondern er\u00f6ffnen auch vielf\u00e4ltige Chancen f\u00fcr die Bauwirtschaft. Wer fr\u00fchzeitig reagiert, kann klare Wettbewerbsvorteile erzielen. Im Mittelpunkt steht dabei die verst\u00e4rkte Digitalisierung von Planung, Organisation und Kommunikation \u2013 entscheidende Hebel f\u00fcr effizientere Prozesse, schnellere Abl\u00e4ufe und eine h\u00f6here Qualit\u00e4t am Bau. <\/em>Bluebeam L\u00f6sungen<\/em><\/a> unterst\u00fctzen dabei.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Ein zentrales Ziel des Koalitionsvertrags der neuen Bundesregierung ist es, f\u00fcr alle Menschen bezahlbaren, verf\u00fcgbaren und umweltfreundlichen Wohnraum zu schaffen und die damit verbundenen Prozesse anzukurbeln.<\/p>\n\n\n\n

Planerische und gesetzliche Ma\u00dfnahmen als Wohnungsbau-Turbo<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im Fokus der damit verbundenen Ma\u00dfnahmen steht unter anderem die Beschleunigung von Planungs- und Genehmigungsverfahren. Der Koalitionsvertrag fordert dazu eine umfassende Reform des Planungs-, Bau-, Umwelt-, Vergabe- und Verwaltungsrechts. Zuk\u00fcnftig soll das Abweichen von anerkannten Regeln der Technik nicht mehr automatisch als Mangel gelten. Das Baugesetzbuch wird hierf\u00fcr in zwei Stufen novelliert: Zun\u00e4chst mit einem \u201eWohnungsbau-Turbo\u201c-Gesetz und der Erleichterung von L\u00e4rmschutzfestlegungen. In der zweiten Stufe soll eine tiefgreifende Reform zur Bau-Beschleunigung folgen: Baustandards werden dann vereinfacht, der Geb\u00e4udetyp E<\/a> rechtlich gesichert, die Technischen Anleitungen (TA) zum Schutz gegen L\u00e4rm und zur Reinhaltung weiterentwickelt und serielle sowie modulare Bauweisen gezielt gef\u00f6rdert.<\/p>\n\n\n\n

F\u00f6rderung von Wohneigentum und steuerliche Anreize<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zur F\u00f6rderung von Wohneigentum f\u00fcr Familie, Neubau und Sanierung plant die Regierung, steuerliche Anreize zu verbessern, eigenkapitalersetzende Instrumente einzuf\u00fchren und die \u00dcbernahme von staatlichen B\u00fcrgschaften f\u00fcr Hypotheken zu pr\u00fcfen. Die KfW-Programme werden auf je ein Programm f\u00fcr Neubau und Modernisierung verschlankt. Ziel ist die Schaffung bezahlbarer Wohnungen unter 15 Euro\/m\u00b2 in angespannten M\u00e4rkten. Ein Investitionsfonds sowie Unterst\u00fctzung f\u00fcr kommunale Wohnungsbauunternehmen sollen die Finanzierungskosten senken. Geplant sind au\u00dferdem Investitionen in Junges Wohnen<\/em> und erweiterte Wohnraum-F\u00f6rderm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Auszubildende und Studierende. Die St\u00e4dtebauf\u00f6rderung wird in diesem Zuge ebenfalls modernisiert und die Rolle kommunaler Wohnungsbaugesellschaften f\u00fcr die Zukunft gest\u00e4rkt.<\/p>\n\n\n\n

Klimaziele sind weiterhin wichtige Eckpfeiler<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nicht zuletzt wird der Geb\u00e4udesektor im Koalitionsvertrag als zentraler Hebel zur Erreichung der Klimaziele benannt. Zur Erleichterung der Modernisierung der W\u00e4rmeversorgung wird das bisherige umstrittene Heizungsgesetz abgeschafft und durch ein technologieoffeneres, flexibleres und einfacheres Geb\u00e4udeenergiegesetz (GEG) ersetzt. K\u00fcnftig soll die tats\u00e4chliche CO\u2082-Einsparung die zentrale Steuerungsgr\u00f6\u00dfe sein. \u00dcbergangsweise ist geplant, den EH55-Standard erneut zu f\u00f6rdern, um auch Sanierungen zu unterst\u00fctzen die noch nicht die h\u00f6chsten Energieeffizienzklassen erreichen. Au\u00dferdem sollen die Kosten f\u00fcr die energetische Sanierung einer geerbten Immobilie steuerlich absetzbar werden.<\/p>\n\n\n\n

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Geplant sind unter anderem wichtige Investitionen in Junges Wohnen<\/em>. Die St\u00e4dtebauf\u00f6rderung wird ebenfalls modernisiert und die Rolle kommunaler Wohnungsbaugesellschaften f\u00fcr die Zukunft nachhaltig gest\u00e4rkt.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Planungen mit BIM-Einsatz<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Im Zusammenhang mit den auf die Baubranche in den kommenden Monaten und Jahren zukommenden Aufgaben, verweist der Vertrag explizit auf die Planungsmethode BIM \u2013 Building Information Modeling. Sie soll gezielt ausgebaut und zum Schl\u00fcsselwerkzeug der digitalen Transformation im Bauwesen weiterentwickelt werden.<\/p>\n\n\n\n

Die Bauwirtschaft muss sich digitaler aufstellen<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mit der Umsetzung des Koalitionsvertrages kommen auf die deutsche Bauwirtschaft vielf\u00e4ltige Herausforderungen zu. Es gilt darum, z\u00fcgig die richtigen Weichen zu stellen, um kurz- und langfristig von den geplanten Anreizen und F\u00f6rderma\u00dfnahmen zu profitieren. Im Fokus stehen dabei digitale Tools und innovative Technologien, die heute keinesfalls mehr zeitgem\u00e4\u00dfe, papierbasierte Prozesse ersetzen. Das Ziel: Planungsabl\u00e4ufe effizienter zu machen, klare Datenstrukturen zu schaffen, Ressourcen zu schonen, Kosten zu senken, die Nacharbeit zu reduzieren und wichtige (und durch den demografischen Wandel immer weniger) Fachkr\u00e4fte gezielt zu entlasten.<\/p>\n\n\n\n

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Koalitionsvertrag 2025:<\/strong>
Der Mietmarkt steht im Fokus <\/strong>

Um Mieter wirksam vor \u00dcberforderung durch immer h\u00f6here Mieten zu sch\u00fctzen,
schl\u00e4gt der Koalitionsvertrag erg\u00e4nzende Ma\u00dfnahmen vor:   Die Mietpreisbremse in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten soll bis Ende 2029 verl\u00e4ngert werden. Eine Expertenkommission erarbeitet bis 2026 Vorschl\u00e4ge zur Weiterentwicklung der Mietenregulierung, inklusive m\u00f6glicher Bu\u00dfgelder. Zudem ist eine erweiterte Regulierung von Indexmieten, m\u00f6blierten und Kurzzeitvermietungen geplant.

Das Umwandlungsverbot von Miet- in Eigentumswohnungen in angespannten Wohnungsm\u00e4rkten soll laut Koalitionsvertrag um f\u00fcnf Jahre bis Ende 2030 verl\u00e4ngert werden. Zwischenzeitlich fertiggestellte Geb\u00e4ude k\u00f6nnten k\u00fcnftig als Bestandsgeb\u00e4ude gelten und vom Verbot betroffen sein.

Das kommunale Vorkaufsrecht soll insbesondere in Milieuschutzgebieten gest\u00e4rkt werden.  <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

Eine Methode zur Umsetzung der ambitionierten Ziele ist zum einen, wie schon erw\u00e4hnt, der Einsatz von BIM in der Planung und Bauausf\u00fchrung. Zum anderen k\u00f6nnen hierbei zus\u00e4tzliche digitale Tools oder Softwarel\u00f6sungen wie Bluebeam Revu<\/a> unterst\u00fctzen. Sie setzen an bei etablierten Planungsprozessen und fungieren als Br\u00fccke zwischen analogem Papierplan und digitaler BIM-L\u00f6sung. Mit Revu zum Beispiel lassen sich PDFs einfach zusammenf\u00fchren, Dokumente vergleichen, Kommentare und Fotos in PDFs einf\u00fcgen, digitale Signaturen erstellen, exakte Messungen direkt in den PDF-Dateien ausf\u00fchren und vieles mehr. Mit Hilfe solcher digitalen Werkzeuge lassen sich Kostensch\u00e4tzung, Mengenermittlung oder die Erstellung von Materiallisten durch pr\u00e4zise Berechnungen stark verbessern. F\u00fcr Unternehmen, die schnell und effizient ihre B\u00fcrostrukturen, aber auch die Datens\u00e4tze von zu modernisierenden Projekten an die neuen Aufgaben anpassen wollen, kann Bluebeam Revu somit zum buchst\u00e4blichen \u201eGamechanger\u201c werden.<\/p>\n\n\n\n

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Eine Methode zur Umsetzung der ambitionierten Ziele ist der verst\u00e4rkte Einsatz von BIM und die umfassende Digitalisierung der Bauprozesse. Digitale Tools wie Bluebeam Revu k\u00f6nnen hierbei unterst\u00fctzen: Sie setzen bei etablierten Planungsprozessen an und fungieren als Br\u00fccke zwischen analogem Papierplan und digitaler BIM-L\u00f6sung.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Technologien f\u00fcr eine bessere Zusammenarbeit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cloud-Technologien wie Bluebeam Cloud und Bluebeam Studio vereinfachen dar\u00fcber hinaus die Projektarbeit. Durch die standort- und ger\u00e4teunabh\u00e4ngige Verf\u00fcgbarkeit von Projektdaten, einheitliche Datenformate und einen reibungslosen Informationsaustausch \u00fcber alle Bauphasen hinweg, erm\u00f6glichen sie eine nahtlose Zusammenarbeit in Echtzeit. Das senkt das Fehlerrisiko in Planung und Ausf\u00fchrung, reduziert Verz\u00f6gerungen und spart in der Folge wertvolle Zeit und Ressourcen.<\/p>\n\n\n\n

Die mit Bluebeam Cloud einhergehende zentrale Datenhaltung erlaubt es Unternehmen, die das System einsetzen, ihre IT-Infrastruktur zu vereinfachen. Dadurch erh\u00f6hen sie ihre digitale Resilienz und k\u00f6nnen die Aufw\u00e4nde f\u00fcr Wartung und Verwaltung reduzieren, w\u00e4hrend Serverstandorte in Deutschland Datenschutz und Datenhoheit nach EU-Recht bieten. Gerade angesichts geopolitischer Unsicherheiten k\u00f6nnte dies in Zukunft von entscheidender Bedeutung sein. Gleichzeitig schafft automatisierte Dokumentation Transparenz, erleichtert die Qualit\u00e4tssicherung und l\u00e4sst sich auch zur rechtlichen Absicherung einsetzen.<\/p>\n\n\n\n

Fazit: Chancen nutzen f\u00fcr die kommenden Jahre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Indem sie richtlinienbedingte Anforderungen in Innovationschancen umwandeln, k\u00f6nnen Architektur- und Planungsb\u00fcros sowie Bauunternehmen intelligente Konzepte entwickeln und bauen, ihre Risiken verringern, Anforderungen effektiver verwalten sowie ihren Wettbewerbsvorteil gezielt ausbauen. So verwandeln sie die im Koalitionsvertrag vorgesehenen Ziele zu einem unternehmerischen Gewinn, der auf die Zukunft der Baubranche und f\u00fcr die Menschen in unserem Land einzahlt.<\/p>\n\n\n\n

Den Koalitionsvertrag mit allen geplanten Ma\u00dfnahmen zum Thema Bauen und Wohnen finden Sie hier: <\/em>https:\/\/www.koalitionsvertrag2025.de<\/em><\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

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Im Koalitionsvertrag der Bundesregierung werden wichtige Weichen f\u00fcr die Zukunft des Bauens und Wohnens in Deutsch-land gestellt. Die geplanten Ma\u00dfnahmen sind nicht nur herausfordernd f\u00fcr die Branche, sondern er\u00f6ffnen vielf\u00e4ltige Chancen f\u00fcr die Bauwirtschaft.<\/p>\n","protected":false},"author":662,"featured_media":82730,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16993],"tags":[],"class_list":["post-82725","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-presseinformation","category-16993","description-off"],"yoast_head":"\nKoalitionsvertrag 2025: Was jetzt f\u00fcr die Baubranche wichtig ist - News im Bluebeam-Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Koalitionsvertrag der Bundesregierung werden wichtige Weichen f\u00fcr die Zukunft des Bauens und Wohnens in Deutsch-land gestellt. 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