{"id":79131,"date":"2020-10-28T16:57:42","date_gmt":"2020-10-28T15:57:42","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/se\/?p=79131"},"modified":"2021-05-10T11:52:37","modified_gmt":"2021-05-10T09:52:37","slug":"post-covid-office-building-fulton-east","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bluebeam.com\/se\/post-covid-office-building-fulton-east\/","title":{"rendered":"Kontorshuset i Chicago som s\u00e4gs vara v\u00e4rldens f\u00f6rsta covid-anpassade byggnad"},"content":{"rendered":"\n

N\u00e4r kontorsarbetarna s\u00e5 sm\u00e5ningom \u00e5terv\u00e4nder efter en l\u00e5ng period av distansarbete under covid-19-pandemin kommer de att m\u00e4rka att tillvaron p\u00e5 kontoret har blivit rej\u00e4lt kringskuren av olika skydds\u00e5tg\u00e4rder och rutiner som syftar till att begr\u00e4nsa spridningen av det nya coronaviruset och n\u00e4sta v\u00e5g av patogener. Kanske kommer de ocks\u00e5 att m\u00e4rka att kontorsmilj\u00f6n i sig har f\u00f6rvandlats.<\/p>\n\n\n\n

Vissa st\u00f6rre f\u00f6retag har redan meddelat<\/a> att de inte planerar att \u00e5terg\u00e5 till kontorsarbete f\u00f6rr\u00e4n i augusti 2021, medan andra har sagt att de kommer att forts\u00e4tta med distansarbete p\u00e5 obest\u00e4md framtid<\/a>. Trots att det \u00e4r fullt m\u00f6jligt att det pandemidrivna experimentet med arbete hemifr\u00e5n helt kommer att v\u00e4nda upp och ner p\u00e5 de normer f\u00f6r kontorsarbete som har g\u00e4llt i \u00e5rtionden, s\u00e5 spiller vissa utvecklare av kontorsutrymmen ingen tid n\u00e4r det g\u00e4ller att planera f\u00f6r en v\u00e4rld efter covid.<\/p>\n\n\n\n

En v\u00e5g av investeringar i ombyggnadsprojekt<\/a> talar f\u00f6r att de medarbetare som trots allt kommer tillbaka till kontoret ganska snart kan se fram emot renare luft, enklare social distansering och fler metoder f\u00f6r att undvika ber\u00f6ring av gemensamma och potentiellt virusbesmittade ytor. En ny\u00f6ppnad kontorsfastighet i Chicago marknadsf\u00f6rs som en av de f\u00f6rsta byggnader som har ritats med den h\u00e4r nya verkligheten i \u00e5tanke.<\/p>\n\n\n\n

Fulton East<\/a> \u00e4r ett 12-v\u00e5ningshus p\u00e5 drygt 8 000 kvadratmeter som \u00e4r byggt f\u00f6r att inhysa kontor och butikslokaler. Huset ligger p\u00e5 215 North Peoria Street i Chicago-distriktet Fulton Market, inneh\u00e5ller den senaste tekniken f\u00f6r h\u00e4lsa och v\u00e4lbefinnande och har golvplattor p\u00e5 blygsamma 100 kvadratmeter f\u00f6r att underl\u00e4tta f\u00f6r flexibla, specialanpassade planritningar som m\u00f6jligg\u00f6r s\u00e4ker social distansering.<\/p>\n\n\n\n

I byggnaden finns ocks\u00e5 ber\u00f6ringsfria hissar med fotaktiverade hissknappar, r\u00f6relseaktiverad sanitetsutrustning och en typ av luftreningsteknik som man normalt hittar i v\u00e5rdmilj\u00f6er.<\/p>\n\n\n\n

Men Fulton East, som \u00e4r det f\u00f6rsta projekt som Chicagos Parkside Realty Inc. har ritat fr\u00e5n grunden, hade faktiskt designats med mer h\u00e4lsoinriktade alternativ till den normala kontorsutformningen redan innan utvecklarna ens h\u00f6rt talas om den begynnande pandemin fr\u00e5n Wuhan i Kina i slutet av 2019.<\/p>\n\n\n\n

Biofil design<\/h3>\n\n\n\n

\u201dI omr\u00e5det West Loop-Fulton Market har m\u00e5nga utvecklare satsat p\u00e5 byggnader med gigantiska golvplattor \u2013 3 500\u20134 500 kvadratmeter stora \u2013 som \u00e4r attraktiva f\u00f6r teknikf\u00f6retag d\u00e4r m\u00e4nniskor sitter i l\u00e5nga rader alldeles intill varandra\u201d, s\u00e4ger Bob Wislow, investerare och erfaren utvecklare av aff\u00e4rsfastigheter och som startade Parkside Realty i augusti 2019. \u201dVi valde att g\u00f6ra p\u00e5 ett helt annat s\u00e4tt.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Fulton Easts fasad har kontinuerligt l\u00e5gemissionsglas fr\u00e5n golv till tak och 3,6 meter mellan v\u00e5ningarna f\u00f6r att bidra till hyresg\u00e4sternas h\u00e4lsa och v\u00e4lbefinnande genom att maximera ljus, luft och utsikt.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Bobs koncept var att bygga kontor i en mer m\u00e4nniskov\u00e4nlig skala, och att ta med sig naturen in i byggnaden. \u201dVi ville ha en \u2019biofil design\u2019, allts\u00e5 en mindre golvplatta med en st\u00f6rre andel ytterv\u00e4gg med f\u00f6nster, utomhusutrymme p\u00e5 varje v\u00e5ning och en mindre t\u00e4tbefolkad byggnad\u201d, s\u00e4ger Bob. \u201dEn hyresg\u00e4st skulle kunna hyra flera v\u00e5ningar och inte beh\u00f6va dela korridorer eller toaletter med andra hyresg\u00e4ster.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Fulton Easts fasad har kontinuerligt l\u00e5gemissionsglas fr\u00e5n golv till tak och 3,6 meter mellan v\u00e5ningarna f\u00f6r att bidra till hyresg\u00e4sternas h\u00e4lsa och v\u00e4lbefinnande genom att maximera m\u00e4ngden ljus, luft och utsikt.<\/p>\n\n\n\n

Sedan kom pandemin. \u201dV\u00e5r byggnad skulle ha \u00f6ppnat i slutet av juli 2020, men jag gjorde en helomv\u00e4ndning och sa att vi f\u00e5r v\u00e4nta n\u00e5gra veckor och anpassa oss till de villkor som g\u00e4ller f\u00f6r dagens marknad\u201d, s\u00e4ger han. \u201dDet ing\u00e5r i v\u00e5rt f\u00f6rvaltningsansvar att g\u00f6ra det.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Ren luft och ber\u00f6ringsfritt<\/h3>\n\n\n\n

Bob k\u00e4nde att den viktigaste prioriteringen av alla var att arbetarna s\u00e5 l\u00e5ngt som m\u00f6jligt skulle slippa vidr\u00f6ra smutsiga ytor, och att ventilationen skulle fungera p\u00e5 ett s\u00e4tt som minimerade risken f\u00f6r luftburen virussmitta.<\/p>\n\n\n\n

\u201dVi b\u00f6rjade unders\u00f6ka hur inandningsluften kan renas i en medicinsk milj\u00f6\u201d, s\u00e4ger Bob. Efter att ha unders\u00f6kt en rad olika reningsmetoder valde Parkside airPHX<\/a>, som \u00e4r en icke-termisk plasmateknik som minskar risken f\u00f6r smittspridning och ger medarbetarna renare luft och arbetsytor.<\/p>\n\n\n\n

airPHX (som uttalas \u201dair fix\u201d) anv\u00e4nds f\u00f6r n\u00e4rvarande p\u00e5 sjukhus, tandl\u00e4karmottagningar, idrottsanl\u00e4ggningar vid universitet och i kommersiella milj\u00f6er. Oberoende tester p\u00e5 plats har p\u00e5visat en minskning med 90\u201399 % av virus, bakterier och m\u00f6gel p\u00e5 ytor och i luften.<\/p>\n\n\n\n

\u201dVi ville ha en \u2019biofil design\u2019, allts\u00e5 en mindre golvplatta med en st\u00f6rre andel ytterv\u00e4gg med f\u00f6nster, utomhusutrymme p\u00e5 varje v\u00e5ning och en mindre t\u00e4tbefolkad byggnad. En hyresg\u00e4st skulle kunna hyra flera v\u00e5ningar och inte beh\u00f6va dela korridorer eller toaletter med andra hyresg\u00e4ster.\u201d<\/p>Bob Wislow, Parkside Realty<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n\n\n\n

\u201dairPXH-enheten p\u00e5st\u00e5s rena b\u00e5de luft och ytor, och \u00e4r den enda teknik vi har hittat d\u00e4r man har gjort omfattande prov p\u00e5 plats som bevisar de h\u00e4r p\u00e5st\u00e5endena\u201d, s\u00e4ger Bob Wislow. \u201dS\u00e5 vi inf\u00f6rde systemet i hela byggnaden, och h\u00e5ller nu ocks\u00e5 p\u00e5 att eftermontera airPHX i alla v\u00e5ra andra byggnader.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Fulton East har \u00e4ven v\u00e4rldens f\u00f6rsta installation i ett nybygge av det ber\u00f6ringsfria hissystemet Toe-To-Go (T2G) fr\u00e5n MAD Elevator Inc.<\/a> Det \u00e4r ocks\u00e5 Otis Worldwide Corps<\/a> allra f\u00f6rsta installation av T2G-systemet, d\u00e4r hissarna anropas med hj\u00e4lp av fotknappar f\u00f6r att minska bakteriespridningen.<\/p>\n\n\n\n

Fulton East har ocks\u00e5 ber\u00f6ringsfria, soldrivna kranar, tv\u00e5lautomater och spolanordningar fr\u00e5n Sloan, samt SloanTec vattenavvisande lasyr<\/a> p\u00e5 all glatt sanitetsutrustning. \u201dN\u00e4r H1N1-influensan br\u00f6t ut 2009 blev det modernt med ber\u00f6ringsfria toalettutrymmen\u201d, s\u00e4ger Bob. \u201dJag tror inte att n\u00e5gra fler st\u00f6rre byggnader kommer att utvecklas utan dem.\u201d<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Fulton East har ocks\u00e5 ber\u00f6ringsfria, soldrivna kranar, tv\u00e5lautomater och spolanordningar fr\u00e5n Sloan, samt SloanTec vattenavvisande lasyr p\u00e5 all glatt toalettutrustning.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Till sist \u00e4r sanitetsutrymmena i byggnaden m\u00e5lade med bakteried\u00f6dande f\u00e4rg. \u201dJag vet inte om det h\u00e4r \u00e4r n\u00e5gonting som har gjorts i en kontorsbyggnad f\u00f6rut, men det \u00e4r vanligt p\u00e5 sjukhus och tandl\u00e4karmottagningar\u201d, s\u00e4ger Bob. F\u00e4rgen \u00e4r Paint Shield\u00ae fr\u00e5n Sherwin-Williams<\/a> \u2013 en bakteried\u00f6dande f\u00e4rg som \u00e4r godk\u00e4nd av det amerikanska milj\u00f6verket EPA och d\u00f6dar \u00f6ver 99,9 % av stafylokocker, MRSA, E. coli<\/em>, VRE och Enterobacter aerogenes<\/em> inom tv\u00e5 timmar efter att de kommer i kontakt med de m\u00e5lade ytorna.<\/p>\n\n\n\n

Bland andra h\u00e4lsoinriktade designfunktioner kan n\u00e4mnas:<\/p>\n\n\n\n